紫云石材工業(yè)園位于紫云自治縣貓營(yíng)鎮(zhèn)，優(yōu)質(zhì)的大理石礦產(chǎn)資源成為吸引大量石材加工企業(yè)入駐園區(qū)的重要因素之一。立足自身資源優(yōu)勢(shì)，紫云縣委、縣政府提出“以石為主，與時(shí)俱進(jìn)，多元并舉”的發(fā)展思路，在遵循這一思路的同時(shí)，守好發(fā)展與生態(tài)兩條底線，不斷探索前行。

建設(shè)：筑巢引鳳

貓營(yíng)河水潺潺流淌，園區(qū)道路平直寬闊，樹(shù)木草坪綠意盎然，廠房建設(shè)整齊劃一……，走進(jìn)紫云石材工業(yè)園，“敞、暢、靚”是最直接的感受。

“敞”，寬24米的貓營(yíng)工業(yè)大道貫穿整個(gè)園區(qū)，大道右側(cè)是正在建設(shè)的1000套公租房，緊挨著的是10萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，行進(jìn)不遠(yuǎn)，小微石材園映入眼簾，沿線可以看到正在平整土地的大型企業(yè)的廠房。“整個(gè)園區(qū)規(guī)劃占地面積12.02平方公里，有紫云玉騰石業(yè)有限公司、貴州六和石材有限公司、紫云鴻基石材基地投資公司、貴州梓峰金石礦業(yè)等大型石材企業(yè)，以及占地100多畝的小微石材園等。”園區(qū)黨政辦副主任胡清鴻介紹說(shuō)，“標(biāo)準(zhǔn)化廠房及公租房正在進(jìn)行主體建設(shè)。”

“暢”，以8.3公里長(zhǎng)的工業(yè)大道為主軸，濱河路、紫荊路、龍井路等支干道因需而建，園區(qū)路網(wǎng)基本形成。“目前，工業(yè)大道已完成路基工程，部分路段鋪設(shè)了瀝青，濱河路基礎(chǔ)及路面工程已完工，紫金路正在加快建設(shè)中。”胡清鴻說(shuō)。

“靚”，走在園區(qū)，沒(méi)有蜘蛛網(wǎng)般的電纜，也沒(méi)有橫流的污水，看見(jiàn)的是養(yǎng)眼的青山、田疇，聽(tīng)見(jiàn)的是貓營(yíng)河潺潺的流水聲。對(duì)于園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，胡清鴻很是自豪，“我們?cè)趫@區(qū)路網(wǎng)建設(shè)中，將供水、強(qiáng)弱電、排污、排水等管網(wǎng)鋪設(shè)入地，在道路兩旁安裝了路燈，栽種了行道樹(shù)，在空地上鋪種了草坪，為今后打造一個(gè)花園式園區(qū)奠定基礎(chǔ)，讓企業(yè)在園區(qū)駐得舒適愜意。”

“致力于提高基礎(chǔ)設(shè)施條件，改善招商引資環(huán)境，園區(qū)自建設(shè)以來(lái)完成總投資近58億元，其中，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目完成投資近22億元，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目完成投資36億元。”紫云自治縣縣委常委、園區(qū)管委會(huì)副主任黃和祥告訴記者，目前，園區(qū)基本實(shí)現(xiàn)供水、排水、供電、道路、通訊、網(wǎng)絡(luò)及有線電視“七通一平”。

融資：窮則思變

筑好巢才能引來(lái)金鳳凰。然而，“筑巢”需要大量的資金，面對(duì)58億元這么一個(gè)龐大的數(shù)字，如何融資？“窮則思變”是園區(qū)給出的答案。

“2012年1月組建紫云自治縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司，作為投資融資平臺(tái)。2014年11月，將該公司更名為紫云自治縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司，并變更其經(jīng)營(yíng)范圍，變更后的公司作為紫云工業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)性實(shí)體公司以及園區(qū)投融資平臺(tái)。”黃和祥認(rèn)真回顧著這個(gè)歷程。

組建好公司，就要讓其真正營(yíng)運(yùn)起來(lái)。

“首先是以項(xiàng)目建設(shè)、土地抵押等方式向銀行申請(qǐng)貸款和社會(huì)融資。其次，充分發(fā)揮經(jīng)營(yíng)公司的平臺(tái)作用，通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)@得貓營(yíng)鎮(zhèn)大石板、平寨轎頂山兩礦山開(kāi)采權(quán)，采用反BT模式，以這兩座礦山作為投資的資本（股權(quán)）與園區(qū)內(nèi)石材開(kāi)采加工企業(yè)共同合作開(kāi)發(fā)建設(shè)。同時(shí)，加強(qiáng)土地儲(chǔ)備運(yùn)作，壯大公司資產(chǎn)。截至目前，通過(guò)公司資金收儲(chǔ)土地3000余畝，用收儲(chǔ)的土地作為公司資產(chǎn)進(jìn)一步進(jìn)行開(kāi)發(fā)和融資，除滿足基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地外，預(yù)計(jì)收儲(chǔ)的土地折合資產(chǎn)2億元以上。”因?yàn)槿狈Y金，就得想方設(shè)法找資金，謀出路。

從2014年開(kāi)始，公司采取資本運(yùn)作方式，參與項(xiàng)目建設(shè)，平臺(tái)作用發(fā)揮到極致。

2014年11月，以土地作為合作條件與安順投資有限公司合作建設(shè)園區(qū)10萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目，共同建設(shè)，共同招商引資企業(yè)入駐，共同收益；

2014年6月以來(lái)，與紫云自治縣交通發(fā)展有限責(zé)任公司合作建設(shè)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，互補(bǔ)共贏發(fā)展；

2015年1月，與貴州黔中產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司合作開(kāi)發(fā)建設(shè)園區(qū)1000套公租房項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后，2萬(wàn)平方米商業(yè)用房出售、出租資金可作為雙方的共同收益，利益分配按照出資比例進(jìn)行分成；

2015年1月，擬與山西國(guó)基公司合作開(kāi)發(fā)建設(shè)園區(qū)商品混凝土拌合站，園區(qū)經(jīng)營(yíng)公司以土地、砂石礦山作為出資資本，對(duì)方以貨幣出資，項(xiàng)目建成后，園區(qū)經(jīng)營(yíng)公司以每立方砂石、每立方混凝土分別提取2元、4元的成本費(fèi)，對(duì)方經(jīng)營(yíng)4年后，項(xiàng)目所有資產(chǎn)移交給園區(qū)經(jīng)營(yíng)公司，由園區(qū)經(jīng)營(yíng)公司自行經(jīng)營(yíng)，每年可盈利1500萬(wàn)元；

“今年園區(qū)經(jīng)營(yíng)公司還計(jì)劃投資飲用水水廠生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，目前，該項(xiàng)目已完成水樣的檢測(cè)，水樣檢測(cè)符合相關(guān)要求，達(dá)到國(guó)家二類(lèi)水標(biāo)準(zhǔn)，目前正在辦理相關(guān)審批手續(xù)，項(xiàng)目計(jì)劃總投資5000萬(wàn)元，項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年收入約1000萬(wàn)元。”黃和祥欣喜地說(shuō)。

窮則變，變則通，通則久，園區(qū)就這樣一步步壯大起來(lái)。

招引：招好選優(yōu)

融來(lái)了資金，建好了園區(qū)，如何引來(lái)金鳳凰？“只有發(fā)揮親情、友情、真情，主動(dòng)上門(mén)宣傳，主動(dòng)邀請(qǐng)考察，主動(dòng)研究服務(wù)，客商才會(huì)被我們的真情感染、誠(chéng)意感動(dòng)、熱情感召，來(lái)投資興業(yè)。”園區(qū)黨政辦主任粟莉說(shuō)。

年產(chǎn)120萬(wàn)平方米大理石板材的紫云玉騰石業(yè)有限公司入駐園區(qū)，除了看中貓營(yíng)豐富的石材資源，還被真誠(chéng)和熱情所打動(dòng)。在紫云縣委、縣政府和園區(qū)的鼎力支持和貼心服務(wù)下，項(xiàng)目建設(shè)曾創(chuàng)造了業(yè)內(nèi)紀(jì)錄，一期工程從建設(shè)到試投產(chǎn)只用了10個(gè)月的時(shí)間。

提到園區(qū)服務(wù)，廠長(zhǎng)陳玉保一個(gè)勁的說(shuō)好：“不管是生產(chǎn)還是生活遇到難題找園區(qū)就對(duì)了。”為了方便玉騰職工就近居住，園區(qū)特地在公司附近建了100套公租房作為玉騰職工宿舍；為了方便運(yùn)輸，園區(qū)將原本與玉騰連接的爛泥路進(jìn)行了硬化，讓企業(yè)安心生產(chǎn)，無(wú)后顧之憂。

將服務(wù)進(jìn)行到底，園區(qū)將完善項(xiàng)目后期跟蹤服務(wù)作為促進(jìn)項(xiàng)目落地的重要著力點(diǎn)，以此讓項(xiàng)目引得來(lái)、留得住、發(fā)展好。

“2014年共計(jì)簽約項(xiàng)目37個(gè)，簽約資金46.42億元。今年以來(lái)，共引進(jìn)企業(yè)3戶，鴻偉農(nóng)機(jī)、金博石英、貴安碳酸鈣，涉及投資2.75億元。”

在園區(qū)黨政辦公室，一張普通的電熱鐵爐子卻是粟莉口中的“億元桌”。“就在這張桌子上，我們簽了好幾個(gè)億元級(jí)企業(yè)。”不搞過(guò)場(chǎng)，不拖沓，講速度，講誠(chéng)信，談好就簽約的辦事效率得到了企業(yè)的好口碑。

憑著好口碑，入駐企業(yè)越來(lái)越多。需要800平米生產(chǎn)廠房的一家瓷粉加工廠想進(jìn)入園區(qū)發(fā)展，5月19日到園區(qū)考察調(diào)研，5月23日簽約，24日選廠房入駐園區(qū)。“聽(tīng)其他企業(yè)說(shuō)園區(qū)環(huán)境好，服務(wù)好，辦事效率高，還有政策支持，我也想入駐發(fā)展壯大。”企業(yè)負(fù)責(zé)人劉紅春說(shuō)。

“馬上就辦、辦就辦好”，不管是大企業(yè)還是小企業(yè)，園區(qū)一視同仁，用“一站式、保姆式、代辦式”服務(wù)，讓企業(yè)享受星級(jí)待遇。

目前，園區(qū)共有企業(yè)33戶，其中生產(chǎn)企業(yè)24戶，在建企業(yè)9戶，生產(chǎn)企業(yè)中2000萬(wàn)元以上規(guī)模企業(yè)13戶、500萬(wàn)元以上規(guī)模企業(yè)19戶。2014年實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值11.04億元，完成稅收0.61億元。

“雖然園區(qū)需要發(fā)展，但是并非所有企業(yè)我們都招引，而是嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保要求把好關(guān)，招好選優(yōu)，控制污染性企業(yè)進(jìn)入園區(qū)。”黃和祥說(shuō)。“取消GDP考核，不等于不發(fā)展工業(yè)，而是對(duì)我們發(fā)展工業(yè)提出了更高的要求，作為工業(yè)園區(qū)，我們不僅要‘金山銀山’，也要‘綠水青山’。”

對(duì)于園區(qū)下一步的發(fā)展，黃和祥心中早有計(jì)劃：建設(shè)休閑觀光花園式園區(qū)。“在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，我們將進(jìn)一步完善園區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施，加大綠化亮化的投入，引進(jìn)賓館酒店進(jìn)入園區(qū)建設(shè)，依托園區(qū)內(nèi)的貓營(yíng)河開(kāi)發(fā)休閑度假游，讓園區(qū)成為貓營(yíng)、紫云乃至安順的休閑觀光后花園。”