開篇：當制度變革撞上產業洗牌，石材人的“危”與“機”在哪里？

最近，房地產行業“三金合并”“取消預售制”等政策頻出，市場普遍認為行業寒冬已至。但作為深耕建筑產業鏈的石材人，我們更應該思考：這場深度改革背后，哪些領域即將爆發新需求？石材行業如何從“存量廝殺”轉向“增量創新”？

答案藏在政策關鍵詞里：綠色化、品質化、民生升級。 這正是石材行業突圍的黃金窗口！

一、住房品質革命：石材的“高端化”春天來了！

政策信號： 住建部“好房子”新標準強制推行，層高、隔音、適老化等要求全面升級，綠色建筑、智能家居成為標配。

石材機會：

高端市場井噴：新建住宅對大板巖板、奢石、生態石等高附加值產品的需求激增，石材從“建材”升級為“空間美學載體”。

舊改萬億藍海：全國中小城市存量房改造加速，外墻干掛石材、室內藝術地坪等細分領域需求爆發，2024年舊改投資已超5萬億元。

適老化剛需：4層以上住宅強制安裝電梯，石材防滑地磚、無障礙通道石材設計成標配，銀發經濟催生千億市場。

案例： 某福建石材企業轉型做“適老化石材解決方案”，2023年舊改項目訂單增長300%，利潤率提升15%。

二、預售制終結：倒逼房企“精工時代”，石材回款風險降低！

政策信號： 全面取消預售制，房企必須現房銷售，資金鏈壓力倒逼工程效率提升。

石材機會：

B端賬期縮短：現房銷售模式下，房企更傾向選擇質量可靠、供貨穩定的石材供應商，行業“劣幣驅逐良幣”現象減少。

標桿項目紅利：頭部房企為打造“交付口碑”，將加大高端石材使用比例，如高端樓盤大堂巖板背景墻、園林景觀石材定制。

供應鏈話語權提升：石材企業可要求預付款比例提升，或通過“材料+施工”總包模式鎖定利潤。

策略建議： 中小石材廠可抱團與區域龍頭房企合作，提供“高性價比+快速交付”服務，搶占細分市場。

三、“三金合并”引爆基建狂潮，石材成“穩經濟”壓艙石！

政策信號： 公積金與養老金、年金合并，釋放超10萬億存量資金，基建投資將成為穩增長核心抓手。

石材機會：

重大工程訂單爆發：水利、高鐵、機場等基建項目重啟，石材在隧道襯砌、橋梁墩柱、市政廣場等領域需求激增。

新基建增量空間：數據中心、充電樁站等新基建項目對防靜電石材、耐腐蝕石材需求激增，利潤率遠超傳統市場。

區域發展紅利：京津冀、粵港澳、成渝雙城經濟圈建設加速，跨區域石材物流網絡布局企業將搶占先機。

數據佐證： 2024年1-5月，全國建材類固定資產投資同比增長12.3%，其中石材加工行業增速達18.6%。

四、石材行業的“破局三步走”：技術升級、模式轉型、圈層重構

技術升級：

投資數字化切割、環保染色技術，降低能耗30%以上，契合“雙碳”政策。

開發“石材+智能”產品：如嵌入光伏板的巖板外墻、物聯網感應石材地磚。

模式轉型：

向“服務商”轉型：提供石材設計、安裝、運維一體化解決方案，利潤率提升50%。

切入光伏、風電等新能源基建配套，如風電塔筒防風蝕石材涂層。

圈層重構：

與建筑設計院、裝修公司共建“綠色建材聯盟”，搶占高端項目話語權。

通過抖音、小紅書打造“石材美學IP”，直接向C端消費者輸出品牌溢價。

結語：沒有夕陽產業，只有錯配的思維！

當房地產從“高周轉”轉向“精細化”，當政策紅利從“鋼筋水泥”轉向“綠色智造”，石材行業的下半場才剛剛開始。

那些提前布局高端制造、綁定基建投資、擁抱數字化轉型的企業，必將在新一輪洗牌中成為“剩者為王”。

石材人，準備好迎接屬于你們的“品質革命”了嗎？