“山雨欲來風(fēng)滿樓”，用這句詩來形容當(dāng)下的水頭大板市場，一點(diǎn)也不為過。

環(huán)保風(fēng)的“肆虐”，驅(qū)趕著外地石企尋找最后一塊棲息地，顯然，水頭這個(gè)小鎮(zhèn)，成了各石企趨之若鶩的選擇地?；亓鞒钡挠萦遥瑤淼氖谴蟀迨袌龅漠惓；馃?。到去年年底，已經(jīng)呈現(xiàn)飽和趨勢的架子位，在2018年更是迎來了二十幾家新興大板市場的建立和招商。當(dāng)然，這還不包括在現(xiàn)有基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)建的市場。

老市場的整裝擴(kuò)建，新市場的夾縫求生，讓這個(gè)本就硝煙彌漫的戰(zhàn)場更加膠著。以濱海商圈為例，原本以鵬翔、中閩、立信、高時(shí)為主的格局逐漸被周邊涌入的大板市場打破。單在2018上半年，就有隆嘉、錦昌、順華、新輝順、新澳順、輝盛、石錦記等多家大板市場或新建、或改建，這加劇了掠奪該商圈的戰(zhàn)火。


▲中閩石材商城地磅收費(fèi)處

除此之外，水頭其他幾大商圈也存在著同樣的問題，這讓我們不得不為石材人捏把汗——到底多少大板可以將這些架子位填滿？之后又是否會(huì)為石企帶來盈利？這像是一場賭局，而且是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)極高的賭局，但沒人關(guān)心這些，賭桌上的選手更多在思考如何下對(duì)籌碼，險(xiǎn)中求勝。

在這些新興建或擴(kuò)建的市場中，各方的招商工作已經(jīng)開始呈現(xiàn)分水嶺，出現(xiàn)比較明顯的差距。一致對(duì)外宣稱“匠心加工服務(wù)，石都黃金地段”的隆嘉，在迅速的擴(kuò)張改建后，不久便傳出市場租罄的信號(hào)。憑借著在濱海商圈優(yōu)越的地理位置，隆嘉順理成章地C位出道。


▲濱海商圈2018年上半年新建的隆嘉石材城。

同樣地，“東升石業(yè)在閩南第一建材市場后方的荒料堆場將改建大板市場”的消息一出，立即引發(fā)石材圈的沸騰。不只是東升多年的品牌積淀已經(jīng)占據(jù)了行業(yè)的重要地位，更因其便利的交通區(qū)位優(yōu)勢，讓多數(shù)石企瞄上了這塊肥肉。和其他市場爭著讓石企入駐不同的是，東升將擁有選擇權(quán)，篩選優(yōu)質(zhì)的商戶進(jìn)入市場，建立更良性的市場，從而形成與其他市場抗衡的殺手锏。

但相比東升和隆嘉，多數(shù)新興或擴(kuò)建的大板市場沒有這般優(yōu)勢可言。他們?cè)诮?jīng)過幾個(gè)月的招商之后，無人問津的比比皆是。追根溯源，無不因?yàn)?ldquo;地理位置不佳”、“市場品牌知名度不高”等客觀因素影響著招商的進(jìn)度。與新市場招租效果不理想同時(shí)發(fā)生的，還有老市場中出現(xiàn)的一些“平價(jià)轉(zhuǎn)租”的現(xiàn)象發(fā)生，這無疑在釋放著“石局動(dòng)蕩不安”的信號(hào)。

編后語
一個(gè)行業(yè)的發(fā)展不會(huì)受客觀因素的影響而停滯不前，錯(cuò)過了最佳發(fā)展期的石材市場，如何避免自己成為市場中的炮灰，已成為亟待考驗(yàn)市場方的重大難題。但有一點(diǎn)值得肯定的是，不能左右客觀因素的時(shí)候，不妨修煉內(nèi)功，繼續(xù)豐滿自己的羽翼。

來源：石邦