西直河市場目前已基本完成騰退

西直河市場已建成的綠化帶

半年前，這里還是華北最大的石材市場，而今喧囂的市場已不在，取而代之的是一片片新植的林地。昨天，北京青年報記者從朝陽區十八里店鄉了解到，面積達123萬平方米的西直河市場已在半年時間基本完成騰退，本月中旬將收官，目前綠化面積達47%，未來，這里就將成為首都東南部一道綠色生態帶。

16年的老市場成為歷史

八成騰退土地將成綠化帶

“南有水頭，北有西直河”，西直河村位于北京東南部，與大興、通州兩區接壤。2002年，石材企業開始在此扎根落戶。經過16年的發展，西直河石材市場逐步聚集了553家石材企業、3000余個體商戶，成為華北地區最大的石材集散地。昨天北青報記者來到老市場的位置，已經看不到半年前昔日繁忙的景象，平整的空地上栽種著一排排小樹。百米外，還可以看到商鋪拆除留下來的廢墟，零星可見商戶們棄用的石材散落在廢墟間，成塊的墻皮、屋頂堆在地上。

西直河市場的營業面積曾達到123萬平方米，貨運、倉儲及餐飲、住宿等低端產業在這里匯聚。兩年前朝陽區大力推動產業調整“瘦身健體”，西直河石材市場被列入整治疏解的市場名單。

截至目前，西直河石材市場98%的商戶已經簽訂了地上物騰退協議，拆除的工作接近尾聲，拆除建筑物達162萬平方米，7月中旬騰退將最終收官。按計劃，原地將實施綠化243公頃，目前這里已完成47%的綠化任務。“騰退后，這里八成以上的土地會進行綠化，剩余的土地將被規劃成高端金融產業區域，跟城市中心區和CBD遙相呼應。”西直河村黨支部書記李軍說。

前后十余次帶商戶赴河北考察

香河承接近半數的西直河商戶

16年歷史的有名市場在短期內實現“騰籠換鳥”并不是件易事。在已經騰退完畢的廠房地基上，十八里店鄉相關負責人回憶說，搬遷初期，大多數商戶都在觀望，洽談簽約者寥寥無幾，入戶談判工作進展不大。鄉政府、西直河村委會開始時找市場土地承包人談騰退，但商戶不愿搬，承包人也沒有辦法。于是，跟商戶關系密切的老黨員干部們主動請纓，一戶戶地跟商家洽談、溝通。“鄉里聯系了香河、易縣、黃驊、寶坻、濱海等承接新址，光是組織商戶去香河實地考察就有十多次。”連續一個多月從早到晚在市場里給商戶宣講政策，逐步得到商戶對疏解工作的理解。

而承接西直河市場商戶的共有4處，分別是河北香河、黃驊港、河北易縣和天津濱海國際石材港。“有近半數的商戶選擇了河北香河。那里已經統一規劃建成了廠房，很多廠區都投入了正式的生產，走上了正軌。”

北青報記者還從朝陽區了解到，目前朝陽農村地區已完成東五環市場等15家低級次市場騰退工作。此外，全區還清理出租大院48家，騰退再生資源回收場站9家。下一步，朝陽區農村地區將繼續落實年初制定的200萬平方米低級次市場、廢品回收場站和出租大院關停騰退。

“拆除西直河市場不能只算眼前賬”

據西直河村黨支部書記李軍介紹，西直河市場原有553家石材企業、3000余個體商戶，聚集上萬從業人員，是名副其實的華北最大石材集散地區。每年，村里僅土地租賃費的收入就近2000萬元，拆遷無疑也意味著經濟受損。那么，為什么要讓一個屬地經濟貢獻大的市場搬走？李軍的解釋是“不能只算眼前賬”，還得從自然環境、治安管理、城市功能等多方面來考慮。
 

“對于當地來說，這個市場近年越來越成為一個巨大的負擔。”西直河村黨支部書記李軍說，“石材加工造成環境污染，市場擴張帶來人口集聚、交通擁堵、環境臟亂、治安復雜，群眾的安全感和居住舒適度逐年下降。集體承擔的社會管理成本日益增高，每年用于垃圾清運、管道清理、環衛保潔的投入高達800萬元，但臟亂差現象始終難以根治。”

他還補充道，市場遷移到河北、天津等地，對老西直河商戶們來說，當地交通成本和人力成本均低于北京，石材市場統一規劃、生產能力和環保標準全部達到國家規定標準這些優勢，也利于企業的長遠發展。