保山市水長(zhǎng)工業(yè)園區(qū)米黃大理石材加工項(xiàng)目

新材料產(chǎn)業(yè)

保山市水長(zhǎng)工業(yè)園區(qū)蒲縹片區(qū)

保山米黃大理石品種繁多，現(xiàn)開(kāi)發(fā)出一百多個(gè)品種。其品質(zhì)具有零輻射，抗彎曲，耐磨性強(qiáng)，滲水性好的特點(diǎn)，是大理石家族中的稀世珍品，也是世界頂級(jí)建筑環(huán)境裝飾、家具工藝品石材的首選，已成為國(guó)際石材“新寵”。 項(xiàng)目依托當(dāng)?shù)刎S富的大理石資源日益增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求而建設(shè)的，項(xiàng)目建設(shè)可根據(jù)市場(chǎng)需求量適當(dāng)確定項(xiàng)目生產(chǎn)能力，加工生產(chǎn)石材工藝美術(shù)品，在滿足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)同時(shí)瞄準(zhǔn)國(guó)外外市場(chǎng)，努力達(dá)到經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)最佳效益。

   占地50畝，年加工5萬(wàn)立方米石材工藝品。建設(shè)內(nèi)容：一是土建工程建設(shè)。生產(chǎn)廠房、倉(cāng)庫(kù)、食堂、住宿樓房等，廠內(nèi)道路停車(chē)場(chǎng)，綠化及消防通道等；二是設(shè)施和設(shè)備購(gòu)買(mǎi)。

1. 水長(zhǎng)工業(yè)園區(qū)地處昆明至印度雷多和緬甸皎漂經(jīng)濟(jì)走廊關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，對(duì)緬北及東南亞市場(chǎng)具有輻射半徑短的地緣優(yōu)勢(shì)。G56杭瑞高速公路、320國(guó)道、229省道、正在建設(shè)的大瑞鐵路穿境而過(guò)，大瑞鐵路在蒲縹片區(qū)規(guī)劃建設(shè)鐵路貨運(yùn)站，園區(qū)交通優(yōu)勢(shì)明顯。

原料：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)距保山中心城區(qū)距離較近，是保山的物資集散地，可滿足項(xiàng)目所需各種原料需求。

2.水資源條件：近期供水量4萬(wàn)立方米/日、遠(yuǎn)期供水量10萬(wàn)立方米/日。一是在距河邊山有建于1979年庫(kù)容100萬(wàn)方的小干巖;二是由水井河龍洞供水，年均流量0.46立方米/秒；三是庫(kù)容1525萬(wàn)方的紅巖水庫(kù)供水，且紅巖水庫(kù)配套實(shí)施的西輸水干渠進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)附近；四是從蒲縹大河供水，大河年產(chǎn)水量2428.72萬(wàn)立方米，枯水季節(jié)流量0.57立方米/秒。

3.電力條件：保山電網(wǎng)發(fā)電總裝機(jī)容量為173萬(wàn)KW,年發(fā)電量約55億度；“十三五”末保山電網(wǎng)發(fā)電總裝機(jī)容量將達(dá)到250萬(wàn)KW,年發(fā)電量約75億度以上。石材文化產(chǎn)業(yè)園已分別建成110千伏變電站、220千伏變電站（容量24萬(wàn)KVA）各一座，能保障項(xiàng)目用電量。

4.勞動(dòng)力供應(yīng)情況：項(xiàng)目所在地距保山市行政中心30公里，勞動(dòng)力資源豐富，能滿足勞力所需供應(yīng)。

5.建有相應(yīng)的原料基地，與項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)已完成報(bào)批審核，目前已完成項(xiàng)目選址等前期工作，項(xiàng)目用地已收儲(chǔ)。

項(xiàng)目建設(shè)投資30000萬(wàn)元，資金來(lái)源：企業(yè)自籌、申請(qǐng)貸款及其它融資等。

一是土地價(jià)格優(yōu)惠：土地按成本價(jià)供地。二是基礎(chǔ)設(shè)施條件：水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施由園區(qū)統(tǒng)一建到項(xiàng)目區(qū)紅線外。三是稅收優(yōu)惠：根據(jù)投資規(guī)模，企業(yè)可享受?chē)?guó)家“一帶一路”開(kāi)發(fā)和云南橋頭堡建設(shè)稅收優(yōu)惠政策。四是電價(jià)優(yōu)惠：總投資5億元以上（含10億元）的企業(yè)，電價(jià)按低于省電網(wǎng)相應(yīng)用電類(lèi)別0.07元/千瓦時(shí)執(zhí)行；總投資1-5億元（含5億元），電價(jià)按低于省電網(wǎng)相應(yīng)用電類(lèi)別0.06元/千瓦時(shí)執(zhí)行。五是礦產(chǎn)資源優(yōu)惠：按照投資額度配置礦權(quán)，投資2000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目給予配置礦權(quán)1個(gè)。

 中國(guó)的大理石材礦藏量位居世界第四，但今大理石消費(fèi)量及石材開(kāi)發(fā)利用率排名還達(dá)不到世界第四十名，云南省的大理石材資源更是得天獨(dú)厚，品種多、品質(zhì)好、開(kāi)采難度較小，卻開(kāi)發(fā)利用率還不足資源儲(chǔ)量的八十分之一。保山大理石資源的發(fā)現(xiàn)并開(kāi)發(fā)，正好填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)資源緊缺的空白。加之中國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步的發(fā)展，居民住宅條件的逐步改善，石材在家庭裝修中越來(lái)越普及的運(yùn)用，給天然石材工業(yè)提供了良好的發(fā)展空間。隨著中國(guó)石材工業(yè)的快速發(fā)展，作為石材深加工的石制工藝品與石雕刻工業(yè)，也得到了蓬勃發(fā)展。特別是近幾年來(lái)發(fā)展尤為迅速，呈現(xiàn)連年增長(zhǎng)的趨勢(shì)，其出口增長(zhǎng)率高于其它石材產(chǎn)品。2009年中國(guó)石材出口2133萬(wàn)噸；2010年，中國(guó)石材出口3386萬(wàn)噸，比2009年增長(zhǎng)15.41%，而且2010年全年行業(yè)總支出突破4000億元大關(guān)，石刻制品已出口到50多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，居世界外貿(mào)出口的第一位。 國(guó)內(nèi)方面，建筑的內(nèi)外裝飾用高檔板材，建筑用石（包栝園林、工程用石），石雕刻、石藝術(shù)品、墓碑石產(chǎn)品等近年來(lái)也是供不應(yīng)求。同時(shí)保山石材產(chǎn)業(yè)在全面進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)整，加強(qiáng)工藝技術(shù)及加工機(jī)械的技術(shù)含量，力求在國(guó)內(nèi)占據(jù)足夠的市場(chǎng)份額，在國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中能夠抵制市場(chǎng)沖擊。為進(jìn)一步科學(xué)、合理、規(guī)范的利用好大理石材資源優(yōu)勢(shì)，做大做強(qiáng)云南大理石材產(chǎn)業(yè)，特提出了本投資項(xiàng)目建設(shè)。

項(xiàng)目建成后，達(dá)設(shè)計(jì)能力年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入16000萬(wàn)元，凈利潤(rùn)3000萬(wàn)元左右。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率稅前30%，投資回收期預(yù)計(jì)5年左右，效益十分顯著。

由于項(xiàng)目的投資額較大， 未來(lái)市場(chǎng)存在著多方面的不確定性，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是項(xiàng)目所面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)之一。針對(duì)項(xiàng)目存在的潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)， 建議采取如下轉(zhuǎn)移和規(guī)避

措施： ①與相關(guān)的單位簽訂預(yù)定、 預(yù)售協(xié)議。 ②成立專(zhuān)門(mén)的營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員， 盡早著手項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣工作，采取租售結(jié)合的營(yíng)銷(xiāo)模式， 以應(yīng)變未來(lái)市場(chǎng)的不確定性。 ③在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各個(gè)階段，建立科學(xué)細(xì)致的調(diào)查系統(tǒng)，做好市場(chǎng)調(diào)查，形成準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位。

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